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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tivoli in zona Villa Adriana a 127.000 € (cod.636843db)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tivoli in zona Villa Adriana, la richiesta di 127.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Strada degli Orti nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
127.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1209 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.459 €/m² e
1.591 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA ADRIANA - PONTE LUCANO) per appartamenti (da 1.200 €/m² a 1.930 €/m²) e per case indipendenti (da 1.135 €/m² a 1.990 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tivoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Tivoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terme, ma anche la zona di Villa Adriana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Adriana pressi Strada degli Orti) è pari a
1.595 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile
Villa Adriana, alla fine della Strada Degli Orti. Al secondo piano,appartamento in posizione strategica vicino alla Tiburtina tra Tivoli e Villa Adriana. Composto da: ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto due bagni e due ampi balconi di […]
