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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tivoli in zona Ponte Lucano a 93.500 € (cod.604a5645)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tivoli in zona Ponte Lucano, la richiesta di 93.500 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
93.500 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
984 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.289 €/m² e
1.420 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.025 €/m²) e per trivani (da 1.290 €/m² a 2.025 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Tivoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Tivoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terme, mentre la zona di Ponte Lucano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Lucano) è pari a
1.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Terme che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tivoli in zona Ponte Lucano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Rif: RM_TIVO_5480226 - L'unità immobiliare è la porzione di uno stabile destinato ad uffici sito nel Comune di Tivoli, in provincia di Roma, Loc. Ponte Lucano, strada Galli civ. 25. E' posta al primo piano ed è composta da tre locali, da un disimpegno e da un w.c. con anti w.c.. Ad essa si accede, attraversando uno spiazzo scoperto condominiale, da un vano scala al quale accedono atre unità dello stesso piano. Tutto il piano è destinato ad uffici e nella zona limitrofa vi sono insediamenti industriali e commerciali. La zona in cui è collocato l'edificio in cui è sito il bene in oggetto è prevalentemente industriale, con la presenza nelle vicinanze di numerose cave di travertino. L'area è dotata di tutte le urbanizazzioni necessarie ed è servita da ampia viabilità pubblica. A poca distanza è presente il casello autostradale di Tivoli. Sono presenti mezzi di trasporto di superficie. L'areoporto internazionale di Roma Fiumicino dista 60 km percorribili in circa 60 minuti. Dista dal centro del Comune circa 6 km
