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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Tivoli in zona Villa Adriana a 750 € mese (cod.64daf61b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tivoli in zona Villa Adriana, la richiesta di 750 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in affitto (da SERVIZIO CASA) a
750 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,7 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8,9 €/m² mese e
9,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA ADRIANA - PONTE LUCANO) per appartamenti (da 8 €/m² mese a 12,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tivoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Tivoli, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa Adriana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa Adriana, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
10,4 €/m² mese per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con garage
Proponiamo in affitto un appartamento spazioso e ben tenuto, situato al piano terra di un mini condominio tranquillo e riservato. L'immobile è composto da: Ingresso, soggiorno luminoso, cucina abitabile, due camere da letto, bagno con finestra e doccia. Completano la proprietà: Corte esterna mattonata di circa 60 mq, ideale per parcheggiare comodamente 2 o 3 auto, o da utilizzare come spazio esterno privato. Box auto incluso. NON ARREDATO. Sono richiesti 2 mesi di deposito e ottime referenze
