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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Subiaco in zona Vignola a 59.000 € (cod.663bc8fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Subiaco in zona Vignola, la richiesta di 59.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
59.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1180 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
723 €/m² e
938 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 585 €/m² a 1.095 €/m²) e per monolocali (da 425 €/m² a 1.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Subiaco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Subiaco, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vignola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vignola, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
875 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,77%).
Invece i prezzi per la zona di Vignola (-6,97%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Subiaco in zona Vignola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: NUOVO STUDIO SUBIACO SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con angolo cottura con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione
SUBIACO- VIA DELL'OLIVETO PIANO Nel caratteristico centro storico di Subiaco, proponiamo in vendita uno splendido appartamento bilivello completamente ristrutturato. All'ingresso veniamo accolti da una graziosa zona giorno composta da salottino e pratico angolo cottura. Il piano superiore è interamente dedicato alla zona notte, dove troviamo una confortevole camera da letto e il bagno. Il vero fiore all'occhiello della proprietà è lo straordinario giardino panoramico di circa 430 mq: un'autentica rarità nel cuore del centro storico, che regala una vista aperta e suggestiva, offrendo uno spazio verde intimo e introvabile dove rilassarsi a contatto con la natura. Ottime finiture, riscaldamento autonomo e nessuna spesa condominiale
