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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Subiaco in zona Vignola a 135.000 € (cod.6635ecbf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Subiaco in zona Vignola, la richiesta di 135.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1038 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
770 €/m² e
943 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOSCO - RURALE) per case indipendenti (da 545 €/m² a 1.155 €/m²) e per ville (da 715 €/m² a 1.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Subiaco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Subiaco, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vignola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vignola, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
865 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,11%).
Invece i prezzi per la zona di Vignola (-16,17%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Subiaco in zona Vignola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: NUOVO STUDIO SUBIACO SRL
DESCRIZIONE
con angolo cottura con giardino con terrazza con cortile
SUBIACO-CONTRADA COLLE DELLE MONACHE Proponiamo in vendita un'esclusiva villa indipendente immersa nel verde e nella tranquillità di Subiaco. La proprietà si sviluppa su tre livelli ben organizzati. Al piano terra veniamo accolti da un ampio salone con angolo cottura, una camera da letto e un primo bagno. Salendo al primo piano troviamo la zona notte principale, composta da due ampie camere da letto matrimoniali, entrambe con accesso diretto a uno splendido terrazzo panoramico, e un secondo bagno. Completa la soluzione una mansarda dotata di un ulteriore piccolo bagno privato, ideale come studio o camera per gli ospiti.A completare la proprietà un terreno di circa 3.200 mq interamente recintato e coltivato prevalentemente ad uliveto. L'area esterna è arricchita da un cortile lastricato in travertino, perfetto per il relax all'aperto e valorizzato da un forno a legna, un pratico gabbiotto per il ricovero di piccoli mezzi e arnesi agricoli e una comoda legnaia aperta.La villa gode di un'ottima autonomia e funzionalità grazie al doppio approvvigionamento idrico: è presente l'allaccio all'acqua comunale ed è dotata di un pozzo artesiano privato direttamente collegato all'impianto idraulico della casa. Una soluzione unica, perfetta sia come prima casa che come splendida residenza estiva
