Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Subiaco in zona Vignola a 95.000 € (cod.66325ff7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Subiaco in zona Vignola, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
174 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
545 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
737 €/m² e
887 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 535 €/m² a 1.070 €/m²) e per quadrivani (da 640 €/m² a 1.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Subiaco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Subiaco, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vignola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vignola, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
845 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-9,93%).
Invece i prezzi per la zona di Vignola (-7,37%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Subiaco in zona Vignola
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con giardino con terrazza con caminetto con termocondizionamento
Nella Contrada San Nicola, a Subiaco, meraviglioso borgo medievale con le sue abbazie storiche e col noto e caratteristico Ponte di San Francesco che attraversa il fiume Aniene, ormai gettonata meta turistica, abbiamo il piacere di proporre in vendita un ampio immobile indipendente su due livelli con giardino pavimentato, terrazzo ed accesso carrabile, sito in un comprensorio con curate aree verdi e delimitato da un cancello d'accesso. Luminoso ad ogni ora del giorno grazie alla sua esposizione a Sud, l'immobile è composto da un cancello privato che permette di parcheggiare comodamente nello spazioso giardino pavimentato di proprietà esclusiva, oltre ad un secondo piccolo cancello per l'accesso pedonale. Entrando abbiamo un'ampia sala con camino funzionante, una comoda cucina abitabile, un bagno con finestra ed un disimpegno dove troviamo una stufa a pellet di recente installazione. Tornando nella sala troviamo la scala che ci conduce al piano superiore dove abbiamo tre comode camere da letto, due delle quali con accesso ad un ampio terrazzo, secondo bagno con finestra e corridoio anch'esso con accesso al terrazzo da cui possiamo godere della splendida vista panoramica sul verde e sui monti circostanti. L'immobile gode di una posizione strategica, essendo situato a pochi minuti dal centro storico di Subiaco con scuole e parchi pubblici, uffici postali, banche, supermercati, negozi, servizi di ogni genere, oltre ai collegamenti con l'Autostrada A24, l'Autostrada A1 e le Strade Statali, garantendo centralità, comfort e vicinanza ad ogni tipo di servizio e al tempo stesso la massima privacy, tranquillità ed esclusività. Prezzo di vendita € 95.000,00 Rif EDV San Nicola
