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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Subiaco in zona Vignola a 260.000 € (cod.662c81b8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Subiaco in zona Vignola, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da UFFREDI FEDERICO) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
359 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
724 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
803 €/m² e
992 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOSCO - RURALE) per case indipendenti (da 545 €/m² a 1.155 €/m²) e per ville (da 715 €/m² a 1.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Subiaco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Subiaco, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vignola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vignola, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
865 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,11%).
Invece i prezzi per la zona di Vignola (-16,42%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Subiaco in zona Vignola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con giardino con terrazza di recente costruzione
VILLETTA INDIPENDENTE SU DUE LIVELLI CON 2.000 MQ DI TERRENO Proponiamo in vendita a Subiaco una villetta indipendente su due livelli, in ottimo stato, circondata da circa 2.000 mq di terreno e dotata di un’area parcheggio coperta di circa 30 mq, realizzata con una caratteristica struttura in legno. Una soluzione pensata per chi cerca privacy, tranquillità e spazi da vivere all’aperto, nello splendido scenario della Valle dell’Aniene. L’ABITAZIONE Al piano terra l’ingresso conduce al soggiorno, reso particolarmente accogliente dalla presenza del termocamino a legna. La cucina abitabile in muratura aggiunge carattere alla zona giorno e richiama lo stile caldo e tradizionale della casa. Sullo stesso livello troviamo due camerette, un bagno di servizio e un pratico ripostiglio. Una scala interna conduce al primo piano, composto da camera matrimoniale, cameretta e secondo bagno. Da questo livello si accede inoltre al terrazzo, ideale per concedersi qualche momento all’aria aperta. GLI SPAZI ESTERNI I circa 2.000 mq di terreno rappresentano un importante valore aggiunto e permettono di godere pienamente della vita all’aperto. L’area parcheggio di circa 30 mq, protetta da una struttura in legno, offre uno spazio comodo per il ricovero di più autovetture. SUBIACO: TRA STORIA E NATURA Subiaco è uno di quei luoghi in cui è difficile annoiarsi: monasteri, montagne, boschi, sentieri e il fiume Aniene offrono sempre una buona ragione per uscire di casa. E, qualche volta, anche per dimenticarsi di guardare l’orologio. Il borgo vanta origini antichissime. Il suo nome deriva dal latino “Sublacum”, legato ai laghi artificiali realizzati in epoca romana. L’imperatore Nerone scelse proprio questa zona per costruire la propria villa, della quale sono ancora visibili importanti testimonianze archeologiche. La città è però conosciuta soprattutto per il profondo legame con San Benedetto da Norcia, che qui trascorse un periodo fondamentale della propria esperienza spirituale. ARTE, CULTURA E MONASTERI Tra i luoghi più suggestiv[…]
