L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Subiaco in zona Vignola a 48.000 € (cod.6607803b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Subiaco in zona Vignola, la richiesta di 48.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 48.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 640 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 865 €/m² e 1.015 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 520 €/m² a 1.060 €/m²) e per trivani (da 615 €/m² a 1.245 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Subiaco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Subiaco, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vignola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vignola, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 830 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,14%).
Invece i prezzi per la zona di Vignola (-2,58%) sono in leggera diminuzione.

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•  Wikipedia: Subiaco
•  Mercato Immobiliare a Subiaco
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Vignola