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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Subiaco in zona Vignola a 39.000 € (cod.65f28950)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Subiaco in zona Vignola, la richiesta di 39.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
39.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
364 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
484 €/m² e
691 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOSCO - RURALE) per case indipendenti (da 545 €/m² a 1.165 €/m²) e per casali (da 245 €/m² a 535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Subiaco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Subiaco, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vignola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vignola, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
870 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,06%).
Invece i prezzi per la zona di Vignola (-17,19%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Subiaco in zona Vignola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
Nel suggestivo contesto naturale dei Monti Simbruini, proponiamo in vendita un antico casale rurale con circa 3.000 mq di terreno circostante, una proprietà dal fascino autentico che rappresenta un’interessante opportunità di recupero e valorizzazione. L’immobile, da ristrutturare integralmente, conserva il carattere delle tradizionali costruzioni rurali del territorio e si sviluppa su più livelli, comprendendo ambienti abitativi, locali accessori e sottotetto
