L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Subiaco in zona Vignola a 70.000 € (cod.65d0730d)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Subiaco in zona Vignola, la richiesta di 70.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Subiaco Immobiliare) a 70.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 875 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 861 €/m² e 976 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 575 €/m² a 1.175 €/m²) e per quadrivani (da 735 €/m² a 1.250 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Subiaco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Subiaco, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vignola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vignola, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 920 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,23%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.

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•  Wikipedia: Subiaco
•  Mercato Immobiliare a Subiaco
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Vignola