L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Subiaco a 46.000 € (cod.64800a44)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Subiaco, la richiesta di 46.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 46.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 920 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 854 €/m² e 976 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 580 €/m² a 1.205 €/m²) e per case indipendenti (da 540 €/m² a 1.080 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Subiaco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Subiaco, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vignola.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,95%).

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