Terreno agricolo in vendita a Segni (cod.64ee63ba)

Proponiamo in vendita un lotto edificabile situato in area soggetta a Piano Attuativo, che offre due potenziali soluzioni di ampliamento volumetrico, a seconda del percorso urbanistico intrapreso: 1. Aumento di cubatura del 20% – tramite SCIA È possibile ottenere un ampliamento della cubatura esistente fino al 20% mediante una semplice pratica SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività). Superficie massima stimata: fino a 610 mq, da calcolare sulla base della cubatura esatta dell’edificio esistente. Soluzione ideale per chi desidera un iter rapido con minori vincoli burocratici. 2. Aumento della Superficie Coperta del 35% – con Piano Attuativo L’area è inserita in zona soggetta a Piano Attuativo, il che consente, previa approvazione da parte del Comune, di sviluppare fino al 35% di superficie coperta. Superficie coperta massima possibile: fino a 2.800 mq. Il Piano Attuativo prevede la possibilità di integrare i lotti adiacenti, qualora si trovino nella stessa condizione urbanistica, portando a un possibile sviluppo complessivo di area attraverso strumenti come: Piano Particolareggiato Piano di Lottizzazione o altri strumenti urbanistici approvati. Questa seconda opzione richiede accordi con il Comune ma garantisce maggior superficie edificabile e potenzialità di sviluppo. Contesto e vantaggi Area con potenziale espansione urbanistica Possibilità di sviluppo commerciale o misto (a seconda del P.A. approvato) Ideale per investitori, imprese di costruzione o sviluppatori immobiliari. Il calcolo preciso delle superfici edificabili sarà da effettuare in base alla cubatura esistente e alla normativa urbanistica vigente. Per ulteriori informazioni, documentazione tecnica o per fissare un incontro, contattaci