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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sacrofano in zona Monte Caminetto a 450.000 € (cod.662ae8e4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sacrofano Monte Caminetto, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
336 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1339 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.745 €/m² e
2.092 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE CAMINETTO - BORGO PINETO - GUIADO TUFO) per case indipendenti (da 1.470 €/m² a 2.405 €/m²) e per ville (da 1.505 €/m² a 2.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sacrofano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sacrofano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monte Caminetto.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monte Caminetto) è pari a
2.015 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,91%).
Invece i prezzi per la zona di Monte Caminetto (-4,95%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sacrofano in zona Monte Caminetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con caminetto con posto auto con terrazza con garage con balcone con cucina abitabile
LIncanto Sospeso tra Cielo e Natura: Prestigiosa Villa Attico e Superattico a Monte Caminetto, Sacrofano** Immersa nella quiete residenziale di Via delle Mimose, nella rinomata cornice di Monte Caminetto a Sacrofano, sorge una dimora straordinaria che ridefinisce il concetto di abitare. Questa esclusiva proprietà in vendita unisce il fascino e l'indipendenza della villa alla spettacolarità aerea di un Attico e Superattico, offrendo unesperienza di vita incomparabile, avvolta in un abbraccio panoramico che spazia a perdita d'occhio. Sito al terzo piano e magnificamente ristrutturato, limmobile si presenta in ottime condizioni, pronto a svelare ambienti raffinati e parzialmente arredati con sofisticata cura. Leccezionale tripla esposizione orientata a Est, Sud e Ovest inonda ogni spazio di una luce naturale calda e vibrante dal sorgere del sole fino al crepuscolo, regalando quadri paesaggistici sempre diversi e tramonti indimenticabili. L'atmosfera interna è impreziosita da un suggestivo camino a legna, fulcro di calore che evoca il fascino delle serate invernali e dona un senso di accoglienza intima e profonda. La zona giorno dialoga armoniosamente con la cucina abitabile, uno spazio funzionale e accogliente predisposto con una tavola per 4 persone, ideale per i momenti di convivialità quotidiana. La zona notte, progettata per offrire il massimo della riservatezza, ospita quattro confortevoli camere da letto e tre eleganti bagni, connubio perfetto di estetica e funzionalità. Gli spazi esterni rappresentano un vero e proprio inno alla libertà e alla contemplazione: ampi terrazzi e un balcone panoramico si protendono verso lorizzonte, offrendo lo scenario perfetto per cene all'aperto o momenti di assoluto relax. Al piano terra, la proprietà è abbracciata da un giardino privato, unoasi verde esclusiva dove rigenerarsi nel silenzio della natura. A completare questa dimora d'eccezione vi sono una comoda cantina, un garage privato e due posti auto riservati, che garantiscono una perfetta praticità quotidiana. Un[…]
