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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sacrofano in zona Borgo Pineto a 570.000 € (cod.6624176b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sacrofano in zona Borgo Pineto, la richiesta di 570.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
570.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1965 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.598 €/m² e
1.862 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RURALE) per case indipendenti (da 1.145 €/m² a 2.265 €/m²) e per ville (da 1.350 €/m² a 2.225 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Sacrofano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sacrofano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Caminetto, mentre nella zona di Borgo Pineto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Borgo Pineto) è pari a
1.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Monte Caminetto che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,26%).
Invece i prezzi per la zona di Borgo Pineto (-3,28%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sacrofano in zona Borgo Pineto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto con terrazza
In Via Fontana Nuova, in una delle aree residenziali più verdi e apprezzate tra Sacrofano e Formello, proponiamo in vendita una villa indipendente di grande fascino, immersa nella quiete della campagna romana e circondata da un giardino privato ricco di alberature mature. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie interna complessiva di circa 290 mq, oltre a portici, terrazzi e ampi spazi esterni. Il piano terra rappresenta il cuore della casa: una zona giorno ampia, luminosa e scenografica, caratterizzata da ambienti conviviali, camino, grandi aperture sul verde e dettagli architettonici che rendono l’atmosfera particolarmente calda e accogliente. Gli interni sono impreziositi da una lavorazione artigianale di grande qualità: librerie su misura, porte, arredi fissi, rivestimenti e finiture in legno realizzati da ebanisti professionisti conferiscono alla villa un’identità autentica e difficilmente replicabile. La scala interna, elegante e scenografica, collega armoniosamente i vari livelli della casa. La zona notte e gli ambienti più riservati si distribuiscono tra il piano terra (zona giorno), il piano superiore (zona notte), e il piano mansarda dove troviamo una suite con bagno indipendente. Il giardino è uno dei principali elementi distintivi della proprietà: uno spazio privato, riservato e immerso nel verde, con piante di alto fusto e alberature di particolare pregio, tra cui tre importanti liquidambar e una splendida sughera. L’esposizione a sud valorizza la luminosità degli ambienti e rende gradevoli gli spazi esterni durante tutto l’arco della giornata. Esternamente troviamo anche una cucina esterna attrezzata con forno a legno e barbecue sotto a un portico sul giardino. La posizione tra Sacrofano e Formello permette di vivere in un contesto di natura, ville e tranquillità, conservando al tempo stesso collegamenti versatili con Roma attraverso Cassia e Cassia Bis/Veientana, Via Flaminia e Via di Valle Muricana. Una soluzione ideale per chi cerca privacy, verde, luce e una villa di c[…]
