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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sacrofano in zona Santa Maria a 95.000 € (cod.661b3f4e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sacrofano in zona Santa Maria, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
950 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.319 €/m² e
1.558 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIA DELLO STADIO)) per appartamenti (da 1.050 €/m² a 1.620 €/m²) e per trivani (da 1.070 €/m² a 1.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sacrofano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sacrofano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria) è pari a
1.350 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,97%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria (+2,77%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sacrofano in zona Santa Maria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con caminetto con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con cantina
Nel cuore di Sacrofano, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento particolarmente luminoso e panoramico, caratterizzato da ambienti ampi e da suggestivi soffitti con travi in legno a vista. La proprietà gode di splendidi affacci sul borgo e sul paesaggio circostante, con una vista aperta che rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile. Internamente la casa è composta da un ampio salone con camino, cucina separata, due spaziose camere da letto matrimoniali,1 cameretta e un bagno di generose dimensioni. Gli ambienti risultano ariosi grazie alle altezze interne e alle numerose aperture verso l’esterno. Il grande balcone panoramico permette di godere di una piacevole vista sui tetti di Sacrofano e sulle colline circostanti. Completano la proprietà una grande cantina, una seconda cantina di dimensioni più contenute e un posto auto. L’immobile conserva il fascino delle abitazioni del centro, con travi in legno e ampi spazi, e si presta perfettamente a una ristrutturazione capace di valorizzarne ulteriormente le caratteristiche originarie. Una soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa, luminosa e panoramica nel centro di Sacrofano, con pertinenze difficili da trovare in questa zona. Ottima anche come abitazione principale o come investimento
