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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sacrofano in zona Guado Tufo a 395.000 € (cod.66122294)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sacrofano in zona Guado Tufo, la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1580 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.662 €/m² e
1.865 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE CAMINETTO - BORGO PINETO - GUIADO TUFO) per case indipendenti (da 1.415 €/m² a 2.215 €/m²) e per ville (da 1.525 €/m² a 2.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sacrofano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sacrofano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Caminetto, mentre la zona di Guado Tufo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guado Tufo) è pari a
1.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Monte Caminetto che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,00%).
Invece i prezzi per la zona di Guado Tufo (-12,59%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sacrofano in zona Guado Tufo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con caminetto con terrazza con possibilità di mutuo
Sacrofano in Via dell’Agraria, nella tranquilla e riservata zona di Monte del Casale, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare in adiacenza di circa 250 mq, disposta su tre livelli, gode di un' ottima esposizione ed è circondata da un parco privato di circa 3.000 mq. La villa è così composta: Piano terra(zona giorno): ingresso, ampio salone con camino e terrazzo, sala da pranzo, cucina semiabitabile, bagno, portico, ampio terrazzo attrezzato con forno e barbecue e giardino Piano primo(zona notte): tre spaziose camere da letto, di cui una grande padronale con terrazzo privato e bagno en suite, un secondo bagno e un soppalco. Piano sala hobby: secondo ingresso indipendente, grande salone con camino, camera, bagno, lavanderia, intercapedine che isola l’immobile e giardino. Completano la proprietà un box auto doppio, una legnaia e un ampio terreno impreziosito da alberi di pregio. L’immobile presenta una situazione urbanistica e catastale regolare ed è pertanto mutuabile. Libero subito. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, privacy e comfort, immersa nel verde a breve distanza da Roma
