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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sacrofano in zona Santa Maria a 295.000 € (cod.65ef94c2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sacrofano in zona Santa Maria, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1475 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.421 €/m² e
1.583 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIA DELLO STADIO)) per case indipendenti (da 1.155 €/m² a 1.940 €/m²) e per ville (da 1.170 €/m² a 1.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sacrofano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sacrofano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Caminetto, mentre nella zona di Santa Maria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Maria) è pari a
1.490 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sacrofano in zona Santa Maria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GLOBE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con cucina abitabile con balcone
In contesto alto e panoramico, porzione di villa bifamiliare, disposta su 3 livelli, con ampio giardino circostante, composta al piano terra da salone con affaccio su ampio portico esterno, cucina abitabile, bagno e ripostiglio esterno; al piano primo da disimpegno con armadio a muro, camera padronale con bagno e terrazzino panoramico vista centro storico, seconda camera con terrazzo, bagno con doccia e terza camera/studio mansardata; piano seminterrato composto da 2 ambienti finestrati, accessibili anche da scala esterna
