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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sacrofano in zona Santa Maria a 180.000 € (cod.65ef2e19)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sacrofano in zona Santa Maria, la richiesta di 180.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SACROFANO S.R.L.) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1894 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.296 €/m² e
1.554 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIA DELLO STADIO)) per appartamenti (da 1.050 €/m² a 1.620 €/m²) e per trivani (da 1.070 €/m² a 1.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sacrofano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sacrofano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria) è pari a
1.350 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,97%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria (+2,77%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sacrofano in zona Santa Maria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con garage con cucina abitabile con balcone con ascensore
IN ZONA CENTRALE, SU VIA DELLO STADIO, VICINO A TUTTI I SERVIZI PRIMARI (NEGOZI/ATTIVITA' VARIE, SCUOLE, ASILO, CASERMA DEI CARABINIERI, AMBULATORI, FARMACIA ECC. ). Proponiamo in vendita ampio appartamento posto al piano secondo di una palazzina dotata di ascensore e così suddiviso: salone, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, bagno con rivestimenti in marmo e vasca/doccia. Completano la proprietà due balconi. Possibilità di acquistare 2 box auto ad €. 30.000. L'immobile è stato ristrutturato. Caratteristiche: porta blindata, armadio a muro, infissi nuovi, zanzariere, avvolgibili elettrici, due condizionatori (in camera e nel salone), caldaia nuova a condensazione, cappotto termico interno. Luminoso. Se per acquistare deve prima vendere il Suo immobile, siamo a disposizione per una valutazione e consulenza gratuita! Lavoriamo su Roma e provincia principalmente ma anche in altre zone. Si potrà effettuare la cosiddetta permuta guidata, l'intera operazione di vendita e nuovo acquisto viene gestita da noi
