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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sacrofano in zona Monte Caminetto a 550.000 € (cod.65e8442f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sacrofano Monte Caminetto, la richiesta di 550.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
310 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1774 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.105 €/m² e
2.388 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE CAMINETTO - BORGO PINETO - GUIADO TUFO) per case indipendenti (da 1.315 €/m² a 2.550 €/m²) e per ville (da 1.430 €/m² a 2.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sacrofano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sacrofano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monte Caminetto.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monte Caminetto) è pari a
1.940 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sacrofano in zona Monte Caminetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto con terrazza con garage con cantina con balcone con termocondizionamento con climatizzazione
Villa caratterizzata da design, natura ed efficienza energetica Incastonata in una cornice che garantisce riservatezza assoluta pur mantenendo un accesso immediato ai collegamenti principali, presentiamo questa villa contemporanea di 310 mq. situata al di fuori del perimetro del Parco di Veio. L’immobile ci accoglie in un luminoso salone dalle proporzioni generose con camino, e le ampie vetrate inquadrano la vista sul terrazzo di 90 mq, creando una continuità tra interno ed esterno. La cucina, separata, adiacente e pensata per essere funzionale e spaziosa, dispone di un comodo ripostiglio attiguo. Il piano si completa con la zona notte padronale, che include una grande camera versatile attualmente adibita a studio e un’ampia suite, completa di bagno privato e cabina armadio attrezzata. Un secondo bagno, rifinito con vasca, serve il resto del pian terreno. Una scala interna conduce al piano superiore, concepito come zona privata e climatizzata. Ospita due ulteriori camere da letto, entrambe dotate di cabina armadio; la prima gode di un balcone, mentre l'altra si affaccia su un terrazzo privato che offre una vista panoramica. Le due camere sono servite da un grande bagno dotato sia di doccia che di vasca. Completa la proprietà il piano -1, accessibile dall'esterno ed attualmente registrato come autorimessa. L'abitazione rappresenta un esempio di massima efficienza, raggiungendo la grazie all'adozione di un sistema di riscaldamento a biomassa (pellet, legno o gusci di nocciole) e alla qualità degli infissi in doppio vetro legno, corredati da inferriate in ferro battuto. È una residenza concepita per chi predilige il design essenziale, la luminosità degli spazi e una perfetta armonia con il verde paesaggio circostante. Il fulcro della convivialità è la veranda di 90 mq., impreziosita da un rigoglioso pergolato di glicine, che offre una fresca ombra e un delicato profumo nei mesi caldi, configurando l'area come un vero e proprio salotto all'aperto. La villa è immersa in un terreno di proprietà che vanta una se[…]
