Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sacrofano in zona Borgo Pineto a 650.000 € (cod.65dca5fd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sacrofano in zona Borgo Pineto, la richiesta di 650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Mieli Case) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
430 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1511 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.538 €/m² e
1.735 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RURALE) per case indipendenti (da 1.175 €/m² a 2.250 €/m²) e per ville (da 1.295 €/m² a 2.040 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Sacrofano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sacrofano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Caminetto, mentre nella zona di Borgo Pineto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Borgo Pineto) è pari a
1.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Monte Caminetto che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Sacrofano in zona Borgo Pineto
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con cortile
Sacrofano, in uno splendido contesto immerso nel verde, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza con Roma. Via della Fontanaccia, all’interno di un esclusivo comprensorio composto da sole tre ville. Proponiamo la vendita di una prestigiosa villa unifamiliare bilivelli, per una superficie interna complessiva di circa 430 mq, arricchita da un grande patio ideale per vivere appieno gli spazi esterni. La proprietà è circondata da due giardini per complessivi 7.500 mq, impreziositi da una splendida piscina di 12 x 6 metri, oltre a un ulteriore terreno di circa 5.700 mq. Completano la proprietà una caratteristica grotta che si sviluppa lungo il perimetro della villa, attualmente utilizzata come cantina, e ampie aree di parcheggio con la possibilità di ospitare numerose autovetture. Una soluzione unica, perfetta per chi è alla ricerca di privacy, grandi spazi e contatto con la natura
