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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sacrofano in zona Monte Caminetto a 495.000 € (cod.65ce5871)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sacrofano Monte Caminetto, la richiesta di 495.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
370 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1337 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.839 €/m² e
2.088 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MONTE CAMINETTO - BORGO PINETO - GUIADO TUFO) per case indipendenti (da 1.490 €/m² a 2.680 €/m²) e per ville (da 1.530 €/m² a 2.560 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Sacrofano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sacrofano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monte Caminetto.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monte Caminetto) è pari a
2.040 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sacrofano in zona Monte Caminetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con caminetto con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare edificio storico
Monte Caminetto esattamente nel Poggio degli Ulivi immersa nel verde con ingresso indipendente rispetto alla costruzione originaria del 1972, proponiamo una Villa irripetibile completamente ristrutturata di 370 mq su tre livelli e giardino di 1500 mq, così composta: al piano terra ampio Ingresso, Salone triplo con camino d'epoca e uscite sul Portico davanti al Giardino, Sala Studio adiacente con ampie e predisposizione per un eventuale seconda Cucina, Sala Pranzo con vetrata panoramica blindata sul giardino, Cucina Abitabile arredata con uscita sul Giardino e una zona attrezzata Barbecue, Camera e Servizio; al primo piano abbiamo la zona notte con due ampie camere, due servizi, due terrazzi, tutto il piano è servito di armadiature rifinite di pregio; al piano seminterrato accessibile anche dal Box Auto abbiamo una grande Sala Hobby, due Camere, lavanderia e Bagno di Servizio. L'immobile a seguito di ristrutturazione è stato completamente coibentato internamente ed esternamente, con ulteriore coibentazione del tetto e del portico con pannelli da 8 cm sotto le tegole, ha parquet al piano terra e primo, termoarredi in acciaio spazzolato, controsoffitto a piano terra e seminterrato con cielo stellato, climatizzazione, infissi ultima generazione in legno Rovere Massello della PB con doppio vetro e protezione esterna in alluminio verniciato a fuoco, protezioni con cancelletti di sicurezza e allarme antintrusione. Il giardino in piano a livello è attrezzato di pozzo autonomo ed impianto irrigazione del prato a sprinter e perimetrale con dripping plant ed è piantumato con oleandri , rose e gelsomini, alberi di noci e albicocco, aceri e un ciliegio da fiore
