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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sacrofano in zona Petruscheto a 1.350.000 € (cod.65cd96ae)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sacrofano in zona Petruscheto, la richiesta di 1.350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
740 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1824 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.556 €/m² e
1.760 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RURALE) per case indipendenti (da 1.085 €/m² a 2.005 €/m²) e per ville (da 1.205 €/m² a 1.935 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Sacrofano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sacrofano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Caminetto, mentre la zona di Petruscheto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Petruscheto) è pari a
1.575 €/m², molto vicina ai valori della zona Monte Caminetto che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sacrofano in zona Petruscheto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con garage con balcone con angolo cottura di recente costruzione con cortile
Sacrofano, su Via Campagnanese zona Solfatare, la Tocchi Real Estate è lieta di presentare prestigiosa tenuta in posizione dominante e panoramica con vista sul Monte Soratte, distante solo 4 chilometri dalla via Flaminia e dalla stazione del trenino che conduce a piazzale Flaminio nel centro di Roma. La proprietà è costituita da diversi fabbricati tra cui una stupenda villa singola di 600 metri quadrati edificata nel 2006, due villini singoli in classe A di 70 metri quadrati e due capannoni, uno di 200 mq e l'altro di 350 mq. La villa singola è ripartita su tre livelli, al piano terra troviamo un salone doppio, cucina e muratura abitabile, una camera e due bagni. Al primo piano quattro camere con quattro bagni e balconi panoramici. Al piano seminterrato un'ampia sala hobby ed un garage. Le dependance hanno invece una superficie di 70 metri quadrati interni e 40 mq di patio. Entrambe sono composte da soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno e sono munite di pannelli solari. La proprietà è circondata da uno stupendo parco di 15 ettari in leggero declino, tutto recintato e attualmente utilizzato per l'allevamento dei bovini. Con 350000 euro è possibile aggiungere ulteriori 13 Ha di terreno alla proprietà. Se state cercando una villa con un ampio terreno che sia perfetta per la realizzazione di un agriturismo, un allevamento o qualsiasi attività di coltivazione, questa potrebbe essere la soluzione perfetta per voi. MOTIVI PER ACQUISTARE L’IMMOBILE: - nessun vicino confinante. - Posizione dominante e panoramica con stupenda vista sulla valle del Monte Soratte. - Ideale per nuclei familiari numerosi o per chi vuole garantirsi una rendita affittando i villini più piccoli. - Idoneo per tutte le attività che necessitano di ampi terreni come maneggi, canili, attività di coltivazione o allevamento etc. - Possibilità di acquistare ulteriore terreno adiacente alla proprietà. - Struttura in cemento armato. - Ottime rifiniture interne. - Adiacente stazione trenino che conduce a piazzale Flaminio. Per altre ville[…]
