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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sacrofano in zona Santa Maria a 79.000 € (cod.65cd748f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sacrofano in zona Santa Maria, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
975 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.385 €/m² e
1.549 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIA DELLO STADIO)) per appartamenti (da 965 €/m² a 1.785 €/m²) e per trivani (da 1.145 €/m² a 1.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sacrofano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sacrofano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria) è pari a
1.390 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,10%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria (+1,64%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sacrofano in zona Santa Maria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casagrande Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone
Proponiamo in vendita al centro di Sacrofano, più precisamente in Via 11 Febbraio (zona "Monumento") un appartamento sito al Piano Primo di una palazzina di due unità. L'immobile ha ingresso direttamente dal viottolo pedonale. Dal portoncino al piano terra si accede all'ingresso condiviso con l'appartamento sito al piano terra (anch'esso in vendita). L'immobile sviluppa 80 mq su un unico livello ed è così disposto: ingresso, una cucina abitabile, due ampie camere, una camera leggermente più piccola, un bagno e due balconi, uno con affaccio sulla vallata ed uno sul viottolo interno. Le condizioni sono vetuste e l'immobile necessiterebbe di una ristrutturazione. N.B. Attualmente l'immobile è locato. Ottimo sia come immobile da abitare, completo al centro del paese con ampi spazi e molta luce che per investimento. La nostra agenzia nasce dall'esperienza dell'omonimo studio tecnico operativo da oltre 40 anni nella zona. Esiste cosi la possibilità di offrire oltre il servizio di mediazione una consulenza tecnico - burocratica capace di assistere il cliente dalla compravendita fino ad un eventuale ristrutturazione
