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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sacrofano in zona Monte Caminetto a 495.000 € (cod.65bb7f80)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sacrofano Monte Caminetto, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2675 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.784 €/m² e
2.041 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE CAMINETTO - BORGO PINETO - GUIADO TUFO) per case indipendenti (da 1.315 €/m² a 2.550 €/m²) e per ville (da 1.430 €/m² a 2.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sacrofano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sacrofano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monte Caminetto.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monte Caminetto) è pari a
1.940 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sacrofano in zona Monte Caminetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con caminetto di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile con ascensore
Monte Caminetto – Sacrofano La FRIMM ACADEMY Player è lieta di proporre In esclusiva, una villa che profuma di tranquillità e comfort, situata nel prestigioso comprensorio di Monte Caminetto 18, nel comune di Sacrofano. Un residence privato immerso nel verde, con campo da tennis e piscina condominiale, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare ai servizi. La villa è disposta su tre comodi livelli, composta da :ascensore privato, cinque camere da letto, quattro bagni, cucina abitabile, ampio salone con vista sul giardino ,zona lavanderia, ripostigli oltre ad una spaziosa e comoda cantina al piano S1 finestrata e asciutta. Il cuore della casa è un ampio salone molto luminoso grazie alla moteplici finestre presenti, affacciato su un meraviglioso giardino privato di circa 1.000 mq con rispettivo portico ,perfetto per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax e serate in compagnia. Plus tecnologici e impiantistici Questa proprietà si distingue per dotazioni moderne e soluzioni orientate al risparmio energetico e all’autonomia: Impianto fotovoltaico da 6 kW,Pompa di calore per alimentazione dei termosifoni, condizionatori fan-coil caldo/freddo, caldaia Ibrida Ariston ,due cisterne da 3.000 litri con acqua potabile ideali in caso di necessità/urgenza , addolcitore per acqua potabile ,impianto di irrigazione automatica con cisterna interrata da 5.000 litri alimentata dal pozzo condominiale, sistema Freezanz con gocciolatoio, gestibile tramite app da remoto. Una soluzione abitativa completa, efficiente e pronta da vivere, perfetta per chi cerca qualità, indipendenza e comfort in un contesto esclusivo. Per maggiori info e appuntamenti ADRIANO 3913658168
