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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sacrofano in zona Petruscheto a 269.000 € (cod.65b3a5e4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sacrofano in zona Petruscheto, la richiesta di 269.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1921 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.534 €/m² e
1.707 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PETRUSCHETTO) per case indipendenti (da 1.115 €/m² a 1.920 €/m²) e per ville (da 1.190 €/m² a 1.825 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sacrofano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sacrofano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Caminetto, mentre la zona di Petruscheto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Petruscheto) è pari a
1.535 €/m², molto vicina ai valori della zona Monte Caminetto che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,67%).
Invece i prezzi per la zona di Petruscheto (+6,35%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sacrofano in zona Petruscheto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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Villa angolare con giardino a pochi passi dal centro storico A pochi minuti dal centro storico di Sacrofano, in zona Petruscheto, in una via immersa nel verde, offrendo privacy pur restando vicina ai servizi del centro, raggiungibili in poco tempo, proponiamo in vendita una villa angolare di testa, luminosa e con ampi spazi interni, ideale per chi cerca indipendenza senza rinunciare alla comodità dei servizi
