Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sacrofano in zona Monte Caminetto a 849.000 € (cod.65ab3e1c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sacrofano Monte Caminetto, la richiesta di 849.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
849.000 € per una
superficie commerciale di
356 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2384 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.640 €/m² e
1.824 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE CAMINETTO - BORGO PINETO - GUIADO TUFO) per case indipendenti (da 1.405 €/m² a 2.555 €/m²) e per ville (da 1.535 €/m² a 2.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sacrofano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sacrofano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monte Caminetto.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monte Caminetto) è pari a
2.010 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Sacrofano in zona Monte Caminetto
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto con terrazza
La villa si trova a Sacrofano, nella zona di Monte Caminetto, in una posizione dominante e riservata, a breve distanza da Roma. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 356 mq, immersa in un ampio spazio esterno di circa 1000 mq. - Al Piano Terra sono presenti un ingresso, un salone doppio con camino, una cucina a vista, una camera, un bagno e un terrazzo di circa 60 mq con vista panoramica. - Il Primo Piano è composto da una spaziosa camera da letto, un bagno e una cabina armadio di generose dimensioni. - Il Piano Seminterrato, accessibile dal giardino, include un ingresso, una sala hobby con cucina a vista, una camera, un bagno e una lavanderia. Dettagli di pregio: • L’immobile dispone di infissi blindati, • Pavimentazione cotto toscano • Aria condizionata, • Impianto fotovoltaico • Doppio sistema di allarme interno e perimetrale. Il giardino offre ampi spazi fruibili, ideali per momenti di relax o eventi. La proprietà non comporta spese condominiali e dispone di allacci diretti a gas, acqua e fognature. Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie e i render non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo
