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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sacrofano in zona Borgo Pineto a 790.000 € (cod.65a7f42a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sacrofano in zona Borgo Pineto, la richiesta di 790.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
411 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1922 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.650 €/m² e
1.862 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE) per case indipendenti (da 1.170 €/m² a 2.235 €/m²) e per ville (da 1.335 €/m² a 2.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sacrofano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sacrofano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Caminetto, mentre nella zona di Borgo Pineto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Borgo Pineto) è pari a
1.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Monte Caminetto che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sacrofano in zona Borgo Pineto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MillesImmobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto con terrazza con posto auto con garage
SACROFANO, in zona Borgo Pineto e in posizione panoramica, proponiamo in vendita elegante villa unifamiliare con complessivi 2,2 ettari di terreno, dei quali 5000 mq organizzati a giardino/parco. L'accesso alla villa avviene da via di Valle Muricana attraverso un ampio parco lastricato di porfido e mattoncini di cotto sui viali e ornato da un bellissimo prato punteggiato da molti alberi ad alto fusto ed ornamentali come magnolie, palme, chicas, cipressi e limoni. La villa ha una superficie di oltre 400 mq, con sviluppo su 3 livelli, e risulta così composta: PIANO TERRA - Sala da pranzo - Ampio salone con camino - Cucina con tinello - 3 camere da letto - 3 bagni PIANO RIALZATO - Ampia camera da letto con terrazza con vista sulla campagna circostante - Bagno PIANO SEMINTERRATO - Ampia taverna con camino e barbecue - Sala biliardo - Cucina - Bagno - Lavanderia - 2 ripostigli - Ampio garage La villa è dotata di rifiniture di alto pregio, con pavimenti in cotto artigianale, bagni in ceramica di Vietri, scala interna con elementi in cotto fatti a mano, infissi in legno con doppi vetri. All'esterno è stato posto un elegante gazebo in ferro battuto artigianale. L'immobile è dotato nella parte posteriore di splendida piscina, con dependance e servizi. Richiesta €790.000,00 Contattare 3292021140
