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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sacrofano in zona Borgo Pineto a 790.000 € (cod.65a4e388)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sacrofano in zona Borgo Pineto, la richiesta di 790.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1975 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.632 €/m² e
1.841 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RURALE) per case indipendenti (da 1.170 €/m² a 2.235 €/m²) e per ville (da 1.335 €/m² a 2.080 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Sacrofano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sacrofano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Caminetto, mentre nella zona di Borgo Pineto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Borgo Pineto) è pari a
1.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Monte Caminetto che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sacrofano in zona Borgo Pineto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MaDer immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con caminetto con terrazza con posto auto con termocondizionamento con angolo cottura da ristrutturare di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita, in esclusiva, in un complesso residenziale signorile una deliziosa villa con Piscina immersa nel verde, in zona Parco di Veio, (precisamente Largo Borgo Pineto, strada che collega Via di Valle Muricana e Sacrofano). L'ubicazione strategica alle porte di Roma, la comodità degli ampi spazi interni, l'accogliente giardino e l'esclusiva piscina, la comoda e funzionale area parcheggio, rendono questa proprietà ideale per chi vuole vivere a pochi minuti ma fuori dal caos della città, immergendosi nella natura, senza rinunciare ad ogni tipo di comfort. La proprietà', di circa 400 mq circondata da un bellissimo giardino esclusivo di circa mq 5.000, costruita agli inizi degli anni 90 con criteri antisismici, si presenta in ottimo stato conservativo, oltre 15.000 mq di terreno. La villa è disposta su tre livelli e dotata di quadrupla esposizione. L'ampissimo piano terra, con pavimenti in cotto, composto da un disimpegno d'ingresso , un soggiorno doppio con camino e zona pranzo, una cucina semi abitabile, 3 camere da letto con tripli servizi . Tutti i vani sono dotati di grandi porte/finestre che affacciano o sul portico o sul giardino esclusivo, con ampia vista panoramica sulla circostante campagna. Una comoda scala a vista conduce al primo piano che ospita una camera da letto con bagno e balconata con affaccio sul giardino. Al piano seminterrato vi è una taverna con un bellissimo camino da poter utilizzare per serate o feste fra amici oltre due camere, 1 bagno ed un cucinotto. Sempre dalla taverna è possibile accedere al comodo box auto di circa 28 mq capace di ospitare due comode auto.La villa, in ottime condizioni di abitabilità, dispone di cancello carrabile, parcheggio auto, camini e riscaldamento autonomo. La proprietà dista 1 km dalla stazione ferroviaria Roma Nord di Sacrofano da cui si raggiunge il centro di Roma in 20 minuti, è a 10 Km circa dal raccordo anulare uscita Flaminia e dal raccordo anulare è a 10 km dai Parioli
