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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sacrofano in zona Monte Caminetto a 325.000 € (cod.659c7597)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sacrofano Monte Caminetto, la richiesta di 325.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3186 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.282 €/m² e
2.498 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE CAMINETTO - BORGO PINETO - GUIADO TUFO) per case indipendenti (da 1.405 €/m² a 2.805 €/m²) e per ville (da 1.390 €/m² a 2.925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sacrofano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sacrofano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monte Caminetto.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monte Caminetto) è pari a
2.055 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sacrofano in zona Monte Caminetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casagrande Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Proponiamo in vendita Villino Unifamiliare 100 mq di nuova costruzione in Classe A++++. L'immobile si trova in uno dei punti migliori di Montecaminetto, in posizione alta assolata e panoramica. La costruzione si erige su due livelli ed è così composta: Al Piano Terra Soggiorno cucina con affaccio sul giardino, camera padronale, bagno. Al Piano primo, collegato tramite scala interna, una seconda camera, un bagno. Ottime le fatture che vedono un sistema di isolamento dato da una muratura perimetrale di 41 cm; un tetto in legno a vista all'interno, isolato all'esterno con uno strato da 10 cm di polistirene espanso e ventilato sull'estradosso delle falde. Prevista pompa di calore, No Gas. Massimo livello di risparmio energetico. Ideale per una famiglia che cerca spazi gestibili senza rinunciare all'esclusività. Il prezzo si intende chiavi in mano. La nostra agenzia nasce dall'esperienza dell'omonimo studio tecnico operativo da oltre 40 anni nella zona. Esiste cosi la possibilità di offrire oltre il servizio di mediazione una consulenza tecnico - burocratica capace di assistere il cliente dalla compravendita fino ad un eventuale ristrutturazione
