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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sacrofano in zona Monte Caminetto a 180.000 € (cod.65997ae2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sacrofano in zona Monte Caminetto, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.876 €/m² e
2.051 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE CAMINETTO - BORGO PINETO - GUIADO TUFO) per appartamenti (da 1.365 €/m² a 2.305 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.300 €/m² a 2.970 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sacrofano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sacrofano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monte Caminetto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Monte Caminetto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.865 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sacrofano in zona Monte Caminetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con caminetto con posto auto con balcone di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Monte Caminetto - Via Sacrofano Cassia A 2 km dalla Flaminia e dalla stazione di Sacrofano ed a 9 km dal "GRA" proponiamo in vendita appartamento panoramico di 80 mq in nuova costruzione. Piano primo: Ingresso indipendente, soggiorno luminoso con cucina a vista ed uscita sul terrazzo, camera matrimoniale, bagno e balcone. Piano secondo: Ampia camera patronale con doppio terrazzo panoramico con affaccio sul Parco di Veio, cabina armadio e bagno. Completano la proprietà box auto di 30 mq e parcheggio esterno. Pannello fotovoltaico da 1 KW con possibilità di incremento e batterie di accumulo e pannello solare. Riscaldamento autonomo. Impianto di climatizzazione caldo - freddo. Possibilità di scegliere e personalizzare le rifiniture interne. L'immobile verrà consegnato chiavi in mano
