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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sacrofano in zona Guado Tufo a 1.800.000 € (cod.6592d864)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sacrofano in zona Guado Tufo, la richiesta di 1.800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
1.800.000 € per una
superficie commerciale di
725 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2482 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.696 €/m² e
1.883 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE CAMINETTO - BORGO PINETO - GUIADO TUFO) per case indipendenti (da 1.475 €/m² a 2.485 €/m²) e per ville (da 1.490 €/m² a 2.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sacrofano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sacrofano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Caminetto, mentre la zona di Guado Tufo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guado Tufo) è pari a
2.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Monte Caminetto che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sacrofano in zona Guado Tufo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione
Pace e privacy ti accolgono in questa villa di prestigio a Sacrofano, a pochi passi dal centro e dai servizi. Immersa in un parco privato con alberi ad alto fusto e giardino curato, offre una piscina con area relax e una veranda luminosa pensata per ricevere in ogni stagione. Gli ambienti ampi e armoniosi, con saloni scenografici e affacci sul verde, creano un’atmosfera di convivialità e rappresentanza. La posizione riservata ma vicina a Roma ti permette di vivere cultura e natura con equilibrio, tra comfort quotidiano e stile di vita raffinato. Stato e rifiniture La villa presenta finiture esterne curate, con coperture a falde e ampie superfici vetrate che favoriscono l’ingresso di luce naturale, con esposizione prevalente a est e ovest. Le finiture interne esprimono uno stile classico con pavimenti in legno scuro, boiserie, arredi su misura. Utilizzi e potenzialità Questa villa di prestigio a Sacrofano rappresenta una soluzione adatta come residenza privata di rappresentanza, con spazi generosi e aree dedicate all’accoglienza. Una proprietà che unisce dimensioni importanti, parco esclusivo e vicinanza ai servizi, ideale per chi desidera vivere alle porte di Roma in un contesto verde e riservato. Ubicazione Privacy e quiete ti accolgono sulle colline di Sacrofano, in posizione panoramica e soleggiata. Il centro di Roma dista circa 25 km, il Lago di Bracciano 30 km, il mare di Ostia 40 km; collegamenti ferroviari e autostradali tra 5 e 10 km. La vista si apre sul verde e sulle colline circostanti. Accesso comodo tramite strada asfaltata, in contesto residenziale riservato e ben collegato. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla propriet
