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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sacrofano in zona Petruscheto a 410.000 € (cod.658aba25)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sacrofano in zona Petruscheto, la richiesta di 410.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
191 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2146 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.557 €/m² e
1.723 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PETRUSCHETTO) per case indipendenti (da 1.135 €/m² a 1.945 €/m²) e per ville (da 1.265 €/m² a 1.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sacrofano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sacrofano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Caminetto, mentre la zona di Petruscheto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Petruscheto) è pari a
1.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Monte Caminetto che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sacrofano in zona Petruscheto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casagrande Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con garage con angolo cottura con cortile
Proponiamo in vendita splendida villa circondata dal verde. L'immobile si trova a due passi dal centro di Sacrofano, in zona Fontana Mancina, quartiere residenziale in cima al paese, tranquillo, silenzioso e panoramico. La villa si erige su tre livelli e presenta un piano terra di 80 mq già vivibile: un soggiorno doppio con angolo cottura dotato di porta finestra, una camera padronale con cabina armadio, anch'essa con ingresso sul giardino e un bagno, oltre a un portico con affaccio sulla splendida piscina (10m x 5m). Al primo piano troviamo una camera ed un bagno. Al piano seminterrato, volendo indipendente, vi accoglie un grande soggiorno con cucina in muratura e un terzo bagno con vasca idromassaggio. All'esterno c'è un bellissimo giardino perimetrale, con una piscina e un patio coperto. Conclude la proprietà un garage con accesso tramite cancello automatico direttamente su strada. L'immobile è dotato di finiture di pregio, come ad esempio il parquet nelle camere da letto, travi di legno al piano primo, dettagli di marmo in cucina, pannelli scorrevoli di vetro e legno realizzati da artigiani. Grate in ferro, fotovoltaico e solare termico, colonnina ricarica auto elettrica, condizionatori arricchiscono questa villa che risulta ideale per una famiglia ma anche per due nuclei familiari. La nostra agenzia nasce dall'esperienza dell'omonimo studio tecnico operativo da oltre 35 anni nella zona. Esiste cosi la possibilità di offrire oltre il servizio di mediazione una consulenza tecnico - burocratica capace di assistere il cliente dalla compravendita fino ad un eventuale ristrutturazione
