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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sacrofano in zona Monte Caminetto a 485.000 € (cod.65543342)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sacrofano Monte Caminetto, la richiesta di 485.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
485.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3108 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.206 €/m² e
2.423 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE CAMINETTO - BORGO PINETO - GUIADO TUFO) per case indipendenti (da 1.350 €/m² a 2.560 €/m²) e per ville (da 1.330 €/m² a 2.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sacrofano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sacrofano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monte Caminetto.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monte Caminetto) è pari a
2.040 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sacrofano in zona Monte Caminetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Testaccio - Coldwell Banker Immobiliare Gruppo Futura
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con caminetto con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Sacrofano Villa esclusiva con piscina e dpendance Nella zona Monte Caminetto e pi precisamente in Via Ferruccio Fratini proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare in pietra Sarda con piscina, giardino di 700 mq, ampio box, cantina e una comodissima dpendance di circa 30 mq. La spendita villa unifamiliare di 156 mq stata completamente ristrutturata recentemente e si sviluppa su un livello COMPOSIZIONE E STATO INTERNO : L'immobile internamente composto da un ampio salone doppio con camino, due grandi camere da letto (possibilit di realizzare tranquillamente una terza camera), grande cucina nuova con fochi Lofra, tre bagni e lavanderia. L'immobile stato ristrutturato recentemente e si presenta pronto per essere abitato. SPAZIO ESTERNO: Lo spazio esterno caratterizzato da un ampio giardino in parte pavimentato, con la piscina e con la presenza di un forno a legna esterno e si presta a fantastiche cene con amici o anche semplicemente per vivere piacevoli momenti di relax. Ideale se si hanno bambini e animali domestici in quanto possono scatenarsi liberamente. Una parte di solo terra, adatta alla coltivazione di fiori, piante, alberi ed ortaggi. Ampio box auto coperto, oltre vari parcheggi interni all'ampio giardino. NOTE PARTICOLARI: L' immobile completamente ristrutturato con materiali di pregio pronto per essere abitato fin da subito. Risulta molto luminoso durante tutto l'arco della giornata. Porta blindata, pavimento in gres simil legno, porte e finestre artigianali in quercia. Bagni con materiali di pregio, sanitari in ceramica opaca. Diversi nicchie adibiti come librerie, fatti su misura. Travi in legno che danno calore alla splendida abitazione. Impianto elettrico nuovo con prese usb. Wall Box per la ricarica della macchina elettrica. Stufa a pellet Dielle per il riscaldamento. Stufa idro collegata all'impianto. Bombolone del gas per la cucina e acqua calda. Tanti altri particolari che valorizzano ulteriormente l'immobile. Una villa esclusiva, perfetta per chi cerca comfort, eleganza e ind[…]
