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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sacrofano in zona Borgo Pineto a 200.000 € (cod.651ed932)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sacrofano in zona Borgo Pineto, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE SACROFANO S.R.L.) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1176 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.619 €/m² e
1.821 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE) per case indipendenti (da 1.315 €/m² a 2.120 €/m²) e per ville (da 1.300 €/m² a 2.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sacrofano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sacrofano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Caminetto, mentre nella zona di Borgo Pineto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Borgo Pineto) è pari a
1.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Monte Caminetto che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,49%).
Invece i prezzi per la zona di Borgo Pineto (-7,60%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sacrofano in zona Borgo Pineto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con balcone di recente costruzione con termocondizionamento
SU VIA SACROFANO PRIMA PORTA, A POCHI KM DA ROMA. IMMERSA NEL VERDE, proponiamo in vendita una particolare villa singola in stile Pagano, realizzata in legno lamellare, si sviluppa su due livelli, così composta: al piano terra abbiamo un ampio salone con cucina a vista in muratura, una camera/studio versatile, un bagno, un locale lavanderia e un portico per momenti di relax all'aperto; al primo piano ampio ingresso, due camere da letto matrimoniali, di cui una con comodo bagno interno, una cameretta, un disimpegno, un bagno, un terrazzo e un balcone completano il piano superiore. Attualmente riscaldata con stufa a pellet, acquistando caldaia nuova si può riutilizzare l'impianto di riscaldamento tradizionale. Il giardino è di circa 750 mq più altro piccolo appezzamento di mq 400 circa. Questa villa è un esempio perfetto di come l'architettura Pagano, i progetti di residenze in legno, riescano a coniugare il rispetto dell'ambiente con la ricercatezza del dettaglio. L'abbinamento del legno, l'elemento più antico dell'architettura, con materiali moderni crea un ambiente unico e accogliente. In buono stato di manutenzione. Se per acquistare deve prima vendere il Suo immobile, siamo a disposizione per una valutazione e consulenza gratuita! Lavoriamo su Roma e provincia principalmente ma anche in altre zone. Si potrà effettuare la cosiddetta permuta guidata, l'intera operazione di vendita e nuovo acquisto viene gestita da noi
