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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sacrofano in zona Monte Caminetto a 465.000 € (cod.64fdea5e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sacrofano Monte Caminetto, la richiesta di 465.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
465.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2325 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.634 €/m² e
1.846 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE CAMINETTO - BORGO PINETO - GUIADO TUFO) per case indipendenti (da 1.310 €/m² a 2.565 €/m²) e per ville (da 1.315 €/m² a 2.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sacrofano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sacrofano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monte Caminetto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Monte Caminetto, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.025 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sacrofano in zona Monte Caminetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto con terrazza
rif: pevtu - In una delle zone più tranquille di Sacrofano, precisamente in località Monte Caminetto, proponiamo in vendita un affascinante casale di circa 200 mq, perfettamente inserito nel contesto naturale e verdeggiante tipico della campagna romana. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è attualmente suddivisa in due unità abitative, offrendo così diverse possibilità d’uso. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno, una cucina spaziosa, due camere matrimoniali e un bagno. Il piano superiore è composto da soggiorno, cucina, tre camere da letto, bagno e un ampio terrazzo da cui si gode una splendida vista sul verde circostante. A completare la proprietà, un grande giardino privato di circa 2000 mq, perfetto per chi ama la tranquillità, la natura e gli spazi aperti. Inoltre, senza ulteriori spese, è possibile annettere ulteriori fabbricati agricoli presenti nella proprietà, ampliando così le potenzialità dell’immobile per chi desidera creare una residenza con dependance o una struttura ricettiva. Contattaci per maggiori informazioni e fissare un appuntamento
