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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sacrofano in zona Monte Caminetto a 590.000 € (cod.64f94dba)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sacrofano Monte Caminetto, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2458 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.896 €/m² e
2.114 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE CAMINETTO - BORGO PINETO - GUIADO TUFO) per case indipendenti (da 1.335 €/m² a 2.530 €/m²) e per ville (da 1.335 €/m² a 2.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sacrofano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sacrofano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monte Caminetto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Monte Caminetto, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.025 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sacrofano in zona Monte Caminetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gds Immobiliare di Gabriele de Simone
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto con posto auto con terrazza con garage con balcone con cucina abitabile
Sacrofano (RM) – Monte Caminetto, Via dei Cedri – Prestigiosa villa unifamiliare con piscina e giardino In posizione dominante e riservata, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di 240 mq con piscina privata, giardino pianeggiante di circa 700 mq e garage di 50 mq con accesso diretto all’abitazione. La proprietà, elegantissima e pronta da abitare, si sviluppa su tre livelli ed è dotata di doppio ingresso (pedonale e carrabile). Composizione: • Piano Terra: ingresso, salone triplo con grande camino, cucina abitabile con magnifica cucina Lube a induzione in pietra lavica, sala da pranzo, ampia zona relax/lettura/TV, bagno e splendida veranda chiusa con affaccio sul giardino e sulla piscina. • Primo Piano: due camere matrimoniali, cameretta, bagno e locali di servizio. Balcone con accesso diretto da una camera matrimoniale e dalla cameretta. • Piano S1: ingresso, grande sala hobby con camino e cucina, camera da letto, bagno e locali di servizio. Accesso diretto al garage. Dettagli di pregio: • Piscina 12x4 con impianto per acqua dolce e salata, illuminazione a led multicolore e sistema di irrigazione automatica con pozzo dedicato • Finestre blindate con oscuramento esterno, aria condizionata, predisposizione impianto d’allarme interno e perimetrale • Splendido parquet in tutta la casa • Luci crepuscolari interne ed esterne • Box auto di 50 mq collegato internamente Punti di forza: ? Nessuna spesa condominiale o consortile ? Allaccio diretto a gas, acqua e fognature ? Giardino pianeggiante e vivibile, ideale per feste, cene e momenti di relax ? Posizione dominante, riservata e comoda Una villa unica, perfetta per chi cerca comfort, eleganza e indipendenza, a pochi minuti da Roma. Questo è il link del virtual tour: https://my.matterport.com/show/?m=kD3FqeqLEUD
