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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sacrofano in zona Monte Caminetto a 590.000 € (cod.64f94dba)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sacrofano Monte Caminetto, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2458 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.921 €/m² e
2.140 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE CAMINETTO - BORGO PINETO - GUIADO TUFO) per case indipendenti (da 1.415 €/m² a 2.560 €/m²) e per ville (da 1.480 €/m² a 2.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sacrofano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sacrofano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monte Caminetto.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monte Caminetto) è pari a
2.090 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sacrofano in zona Monte Caminetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gds Immobiliare di Gabriele de Simone
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con caminetto con terrazza con garage con balcone con cucina abitabile
Sacrofano (RM) – Monte Caminetto, Via dei Cedri – Prestigiosa villa unifamiliare con piscina e giardino In posizione dominante e riservata, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di 240 mq con piscina privata, giardino pianeggiante di circa 700 mq e garage di 50 mq con accesso diretto all’abitazione. La proprietà, elegantissima e pronta da abitare, si sviluppa su tre livelli ed è dotata di doppio ingresso (pedonale e carrabile). Composizione: • Piano Terra: ingresso, salone triplo con grande camino, cucina abitabile con magnifica cucina Lube a induzione in pietra lavica, sala da pranzo, ampia zona relax/lettura/TV, bagno e splendida veranda chiusa con affaccio sul giardino e sulla piscina. • Primo Piano: due camere matrimoniali, cameretta, bagno e locali di servizio. Balcone con accesso diretto da una camera matrimoniale e dalla cameretta. • Piano S1: ingresso, grande sala hobby con camino e cucina, camera da letto, bagno e locali di servizio. Accesso diretto al garage. Dettagli di pregio: • Piscina 12x4 con impianto per acqua dolce e salata, illuminazione a led multicolore e sistema di irrigazione automatica con pozzo dedicato • Finestre blindate con oscuramento esterno, aria condizionata, predisposizione impianto d’allarme interno e perimetrale • Splendido parquet in tutta la casa • Luci crepuscolari interne ed esterne • Box auto di 50 mq collegato internamente Punti di forza: ? Nessuna spesa condominiale o consortile ? Allaccio diretto a gas, acqua e fognature ? Giardino pianeggiante e vivibile, ideale per feste, cene e momenti di relax ? Posizione dominante, riservata e comoda Una villa unica, perfetta per chi cerca comfort, eleganza e indipendenza, a pochi minuti da Roma. Questo è il link del virtual tour: https://my.matterport.com/show/?m=kD3FqeqLEUD
