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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sacrofano in zona Borgo Pineto a 380.000 € (cod.64cd597c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sacrofano in zona Borgo Pineto, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2533 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.774 €/m² e
1.944 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE) per case indipendenti (da 1.320 €/m² a 2.400 €/m²) e per ville (da 1.375 €/m² a 2.565 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sacrofano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sacrofano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Caminetto, mentre la zona di Borgo Pineto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Borgo Pineto) è pari a
1.880 €/m², molto vicina ai valori della zona Monte Caminetto che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sacrofano in zona Borgo Pineto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tellini Immobiliare Gruppo Trovacase
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con caminetto con giardino con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Rif. CBI073-606-130008 - Via Sacrofano Prima Porta - Sacrofano, precisamente in localit Borgo Pineto, la Coldwell Banker lieta di proporre la vendita di una graziosa villetta indipendente, su due piani, circondata da un giardino di circa 300 mq. L'immobile situato all'interno di un comprensorio di 12 villette immerso nel verde e nella tranquillit, ed cosi composto: Piano Terra: ampio salone con camino, cucina a vista (possibilit di chiuderla), due ampie camere da letto e un bagno con doccia; Piano Primo: camera matrimoniale, cameretta, bagno con doccia e un sottotetto utilizzato come ripostiglio; La villetta circondata da un giardino con piante e un ulivo. L'immobile gode di un'ottima esposizione che permette di avere luce tutto il giorno. Completano la propriet un ampia area di parcheggio con tettoia. La villetta, essendo di recente costruzione, dotata di infissi in triplo vetro a taglio termico, aria condizionata di ultima generazione e un importante isolamento termico. LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI. La storia di Coldwell Banker una storia di leadership e di successo. Dalle sue origini a San Francisco nel 1906 Coldwell Banker cresciuta fino a diventare il pi importante network di Real Estate nel mondo. Coldwell Banker fu fondata con lintento di portare anche nel mondo immobiliare professionalit e massima dedizione al cliente, valori che ancor oggi sono al centro della sua filosofia di business. Coldwell Banker fornisce ai suoi affiliati il pi alto livello di supporto nel mondo del Real Estate in modo che questi, a loro volta, possano dedicarsi esclusivamente alle esigenze dei clienti. Coldwell Banker, presente in quasi 50 paesi con pi di 3.100 uffici e 85.000 agenti, rappresenta oggi il gruppo leader mondiale del mercato residenziale di fascia alta e medio-alta. In Italia, Coldwell Banker presente dal 2009 ed oggi, con 42 uffici ed oltre 200 consulenti, rappresenta un gruppo leader nel settore, in grado di promuovere i propri i[…]
