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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sacrofano in zona Monte Caminetto a 1.100.000 € (cod.64ab88ee)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sacrofano Monte Caminetto, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2444 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.718 €/m² e
1.923 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MONTE CAMINETTO - BORGO PINETO - GUIADO TUFO) per case indipendenti (da 1.410 €/m² a 2.550 €/m²) e per ville (da 1.475 €/m² a 2.605 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Sacrofano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sacrofano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monte Caminetto.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monte Caminetto) è pari a
2.095 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sacrofano in zona Monte Caminetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto con terrazza
Soluzione ideale per famiglie numerose e professionisti Immersa nel verde rigoglioso del Parco di Veio, questa magnifica villa rappresenta la soluzione ideale per famiglie numerose e professionisti in cerca di ampi spazi e tranquillità. In un ambiente riservato e silenzioso, a pochi chilometri dal centro di Sacrofano, proponiamo la vendita di una grande villa di circa 450 mq disposta su tre livelli, con doppio accesso privato e annessi circa 2000 mq di terreno. L'immobile, confinante con un bosco demaniale, è in buone condizioni di conservazione ed è composto da 17 vani e due ampi terrazzi con affacci aperti sulla campagna circostante con vista della capitale sullo sfondo. Due ampi soggiorni con camino, una taverna e un'ampia sala per momenti conviviali completano la proprietà, che è dotata di grandi potenzialità e adattabilità a varie esigenze familiari. Immersa nel verde rigoglioso del Parco di Veio, questa magnifica villa rappresenta la soluzione ideale per famiglie numerose e professionisti in cerca di ampi spazi e tranquillità. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
