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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sacrofano in zona Monte Caminetto a 1.100.000 € (cod.64ab88ee)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sacrofano Monte Caminetto, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2444 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.633 €/m² e
1.832 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MONTE CAMINETTO - BORGO PINETO - GUIADO TUFO) per case indipendenti (da 1.330 €/m² a 2.745 €/m²) e per ville (da 1.310 €/m² a 2.800 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Sacrofano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sacrofano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monte Caminetto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Monte Caminetto, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.995 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sacrofano in zona Monte Caminetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto con terrazza
Soluzione ideale per famiglie numerose e professionisti Immersa nel verde rigoglioso del Parco di Veio, questa magnifica villa rappresenta la soluzione ideale per famiglie numerose e professionisti in cerca di ampi spazi e tranquillità. In un ambiente riservato e silenzioso, a pochi chilometri dal centro di Sacrofano, proponiamo la vendita di una grande villa di circa 450 mq disposta su tre livelli, con doppio accesso privato e annessi circa 2000 mq di terreno. L'immobile, confinante con un bosco demaniale, è in buone condizioni di conservazione ed è composto da 17 vani e due ampi terrazzi con affacci aperti sulla campagna circostante con vista della capitale sullo sfondo. Due ampi soggiorni con camino, una taverna e un'ampia sala per momenti conviviali completano la proprietà, che è dotata di grandi potenzialità e adattabilità a varie esigenze familiari. Immersa nel verde rigoglioso del Parco di Veio, questa magnifica villa rappresenta la soluzione ideale per famiglie numerose e professionisti in cerca di ampi spazi e tranquillità. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
