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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sacrofano in zona Monte Caminetto a 599.000 € (cod.64a20af5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sacrofano Monte Caminetto, la richiesta di 599.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
599.000 € per una
superficie commerciale di
384 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1559 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.842 €/m² e
2.049 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE CAMINETTO - BORGO PINETO - GUIADO TUFO) per case indipendenti (da 1.330 €/m² a 2.745 €/m²) e per ville (da 1.350 €/m² a 2.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sacrofano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sacrofano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monte Caminetto.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monte Caminetto) è pari a
1.995 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sacrofano in zona Monte Caminetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto con terrazza con cantina con cucina abitabile
Villa Unifamiliare di Prestigio a Sacrofano Superficie: 365 mq | Giardino: 1.987 mq | Piscina privata | Finiture di pregio In una delle zone più verdi e riservate di Sacrofano, proponiamo in vendita una raffinata villa unifamiliare immersa nella quiete e nella natura, ideale per chi desidera ampi spazi, privacy e comfort di alto livello. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie interna di circa 365 mq ed è circondata da un curato giardino privato di circa 1.987 mq. La villa si distingue per le finiture di pregio, con parquet in tutti gli ambienti, infissi in legno con doppi vetri, grate di sicurezza artigianali e porte blindate, elementi che garantiscono eleganza e sicurezza. Gli spazi esterni sono pensati per essere vissuti appieno, grazie alla piscina privata con impianto a sale, all’illuminazione perimetrale automatica e all’impianto di irrigazione alimentato da pozzo privato. Completano il giardino un’area dedicata a orto biologico e frutteto/uliveto, oltre al doppio accesso carrabile con cancelli automatici e parcheggio interno per tre auto. Gli interni sono ampi e luminosi: un salone triplo con affacci sul giardino rappresenta il cuore della casa, affiancato da uno studio, una cucina abitabile, tre camere matrimoniali, quattro bagni, una zona lavanderia e una cantina al piano inferiore. Una residenza esclusiva, pensata per garantire riservatezza e qualità della vita, a pochi chilometri da Roma. Le informazioni contenute del presente annuncio sono da considerarsi puramente indicativi e non costituiscono elemento contrattuale
