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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sacrofano a 520.000 € (cod.648a4088)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Sacrofano, la richiesta di 520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da OPERAZIONE IMMOBILIARE) a
520.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2080 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.719 €/m² e
1.859 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sacrofano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sacrofano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Caminetto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sacrofano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OPERAZIONE IMMOBILIARE
Via Trionfale 9098, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con caminetto con giardino con posto auto con cantina con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo senza ascensore
SACROFANO - VIA MONTESUGHERO Esclusiva villa unifamiliare con parco privato di 12.000 mq Immersa nella quiete delle colline di Sacrofano, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di circa 250 mq, sviluppata su due livelli e circondata da un incantevole parco privato di 12.000 mq. La proprietà è impreziosita da alberi ad alto fusto, querce secolari, ulivi, cipressi, un frutteto variegato con limoni, prugne, mele, albicocche e altre essenze che rendono l'ambiente un autentico angolo di paradiso. Al piano terra l'abitazione si apre su un ampio e luminoso salone con cucina a vista, arricchito da due camini che donano calore e atmosfera, oltre a un comodo servizio e una spaziosa lavanderia. Il primo piano ospita un secondo salone con camino, quattro camere da letto e due bagni, offrendo spazi generosi e ben distribuiti, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare al comfort. Completano la proprietà un garage di 50 mq, una cantina di 20 mq., posti auto all'interno della tenuta, oltre a una stalla e un pollaio. La villa è inoltre dotata di impianto d'allarme, garantendo sicurezza e tranquillità. Questa residenza rappresenta la soluzione ideale per chi cerca privacy, natura e ampi spazi, a pochi chilometri da Roma. La richiesta è di € 520.000,00 Per ulteriori informazioni: Referente incaricato Stefano Lo Verso 3274909338 Operazione Immobiliare 06/30610406 - info@operazioneimmobiliare.com
