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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sacrofano in zona Monte Caminetto a 665.000 € (cod.646f540a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sacrofano Monte Caminetto, la richiesta di 665.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
665.000 € per una
superficie commerciale di
275 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2418 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.370 €/m² e
2.538 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE CAMINETTO - BORGO PINETO - GUIADO TUFO) per case indipendenti (da 1.245 €/m² a 2.505 €/m²) e per ville (da 1.250 €/m² a 2.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sacrofano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sacrofano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monte Caminetto.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monte Caminetto) è pari a
1.870 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sacrofano in zona Monte Caminetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Affiliato Formello
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con caminetto con posto auto con termocondizionamento con garage di nuova costruzione
Rif: sacr - Tempocasa Formello, propone in vendita in zona Sacrofano, più nello specifico in Via Monte Caminetto, 4 ville di nuova costruzione di ultima generazione. Le strutture, organizzate in bifamiliari, saranno consegnate in Distribuite su più livelli, ogni villa avrà una metratura di circa 275 mq con un giardino privato di circa 450 mq. Nel piano terra è prevista la zona giorno con cucina a vista, zona pranzo e zona living tutto in open space, bagno di servizio completo per ospiti, inoltre, camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno interno. Il piano superiore sarà destinato alla zona padronale con bagno interno. Nel piano seminterrato, troveremo un garage doppio di oltre 30 mq, ampio soggiorno/taverna di oltre 50 mq e camera da letto con bagno. Le ville verranno consegnate complete di fotovoltaico con 6kw, pompa di calore, riscaldamento a pavimento ed inverter ibrido. Ogni struttura è circondata da un giardino privato di circa 450 mq, completo di illuminazione e irrigazione, e piscina di 4x8 metri. Importante da specificare che le costruzioni, hanno la possibilità di essere personalizzate sia nella divisione degli spazi interni sia nella scelta dei materiali. Non perdete l'opportunità di vivere in una villa moderna e all'avanguardia in una delle zone più prestigiose di Sacrofano
