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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sacrofano in zona Monte Caminetto a 770.000 € (cod.646e013f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sacrofano Monte Caminetto, la richiesta di 770.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
770.000 € per una
superficie commerciale di
303 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2541 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.658 €/m² e
1.970 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE CAMINETTO - BORGO PINETO - GUIADO TUFO) per case indipendenti (da 1.295 €/m² a 2.485 €/m²) e per ville (da 1.435 €/m² a 2.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sacrofano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sacrofano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monte Caminetto.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monte Caminetto) è pari a
1.910 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,68%), come per la zona di Monte Caminetto (-5,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sacrofano in zona Monte Caminetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casagrande Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con garage con cantina da ristrutturare
Proponiamo in vendita una splendida Villa nella parte alta di Montecaminetto, zona residenziale nel comune di Sacrofano. Parliamo di una Villa unifamiliare costruita nel 1980 e ristrutturata completamente nel 2005. L'immobile si sviluppa su due livelli: Al PIANO TERRA, , troviamo un grande soggiorno con termocamino con una portafinestra che invita al bellissimo terrazzo, una sala da pranzo, una cucina, tre camere da letto, uno studio, due bagni. AL PIANO PRIMO, due camere da letto, una stanza guardaroba, un bagno. Al PIANO SEMINTERRATO, una cantina, due locali magazzino, un locale tecnico ed un garage con accesso esterno sul grande giardino (2.000 mq circa). Accesso alla villa tramite 2 cancelli carrabili di cui uno elettrico, oltre un acceso pedonale. La villa è in ottime condizioni, ottime le finiture di cui elenchiamo alcuni dettagli: Portoncino blindato, finestre in ferro zincato verniciato a fuoco e vetro anti sfondamento, inferriate (22mm), condizionatori al piano primo in ogni camera, pavimenti Sant’Agostino ceramiche, telecamere esterne con connessione tv interna, due caldaie di cui una a condensazione, allarme interno ed esterno con videosorveglianza dal cellulare + allarme per intrusione, collegato con ponte radio alla sicurezza e sistema GSM telefonico con Carabinieri, un Termocamino con riscaldamento radiatori + boiler acqua + connessione con caldaia a gas per funzionamento simultaneo, All’esterno un bellissimo giardino pianeggiante con piante di ulivo, una tettoia con forno a legna e griglia entrambi in muratura, un pozzo artesiano + cisterna accumulo 5.000lt, innaffiamento automatico a 3 settori con centralina di programmazione + linee diretta in 4 pozzetti, cisterna di accumulo acqua potabile con autoclave automatico nel locale tecnico, un generatore di corrente 3Kw in garage, telecomando antirapina + illuminazione fari giardino. Ideale per chi cerca un immobile moderno e prestigioso, con spazi giusti e gestibili. La nostra agenzia nasce dall'esperienza dell'omonimo studio tecnico operativo[…]
