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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sacrofano in zona Monte Caminetto a 92.000 € (cod.646bf7c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sacrofano in zona Monte Caminetto, la richiesta di 92.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
92.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1179 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.426 €/m² e
1.597 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE CAMINETTO - BORGO PINETO - GUIADO TUFO) per appartamenti (da 1.160 €/m² a 1.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sacrofano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sacrofano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monte Caminetto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Monte Caminetto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.555 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sacrofano in zona Monte Caminetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casagrande Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con caminetto con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con garage con angolo cottura
Proponiamo in vendita, a Montecaminetto un appartamento (70mq) sito al piano primo di un piccolo complesso residenziale. L'immobile ha un piccolo ingresso con scala interna che invita direttamente all'appartamento disposto su un unico livello e così diviso: soggiorno con angolo cottura con splendido affaccio su balconcino panoramico, ampio bagno, un corridoio e subito l'ingresso alla enorme stanza da letto divisibile anche in camera e cameretta vista la doppia esposizione delle finestre. A completare la proprietà due posti auto interni scoperti sul piazzale accessibile da cancello automatico. Parzialmente da ristruttuturare, luminosissimo. Ottime potenzialità. Ottimo investimento. La nostra agenzia nasce dall'esperienza dell'omonimo studio tecnico operativo da oltre 40 anni nella zona. Esiste cosi la possibilità di offrire oltre il servizio di mediazione una consulenza tecnico - burocratica capace di assistere il cliente dalla compravendita fino ad un eventuale ristrutturazione
