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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sacrofano in zona Monte Caminetto a 680.000 € (cod.645cbc83)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sacrofano Monte Caminetto, la richiesta di 680.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da GIORGIO DESIDERI) a
680.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1700 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.961 €/m² e
2.140 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE CAMINETTO - BORGO PINETO - GUIADO TUFO) per case indipendenti (da 1.310 €/m² a 2.485 €/m²) e per ville (da 1.320 €/m² a 2.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sacrofano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sacrofano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monte Caminetto.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monte Caminetto) è pari a
1.910 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sacrofano in zona Monte Caminetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con caminetto con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo
VIA DELLE GINESTRE COMUNE DI SACROFANO LOC. MONTE CAMINETTO In contesto residenziale, a meno di 2 km dall’incrocio con Via Flaminia e a pochi minuti dal G.R.A. uscita Flaminia-Prima Porta. Prestigiosa villa unifamiliare di oltre 400 mq. divisa in 2 unità abitative, disposta su 2 livelli con ampio giardino privato oltre 4.000 mq. con numerosi alberi alto fusto e da frutto, 2 accessi carrabili, un accesso pedonale e garage di 70 mq. 15 vani catastali: - livello terra con 2 ingressi, ampie zone giorno, saloni con camino e zona pranzo, 2 cucine, 2 camere da letto, studio, 2 servizi, terrazze e 2 gradevoli portici in legno. - 1' piano, 5 camere da letto, ampia cabina armadio, 3 servizi, disimpegni e ripostigli vari. Giardino perimetrale con gradevoli pergolati, zona relax, ampia taverna, piazzale per parcheggio e zona garage pluriposti auto. Ottimo stato interno con ristrutturazione recente di impianti e servizi, pavimenti in cotto e parquet, porte blindate, impianti elettrici e di riscaldamento autonomo separati, sistema d’allarme, accessi carrabili telecomandati. € 680.000
