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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sacrofano in zona Monte Caminetto a 82.000 € (cod.645c496b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sacrofano in zona Monte Caminetto, la richiesta di 82.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SACROFANO S.R.L.) a
82.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1490 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.471 €/m² e
1.625 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE CAMINETTO - BORGO PINETO - GUIADO TUFO) per appartamenti (da 1.165 €/m² a 2.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sacrofano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sacrofano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monte Caminetto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Monte Caminetto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.640 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sacrofano in zona Monte Caminetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con caminetto con posto auto
Appartamento nella zona di Montecaminetto, a soli 2 km dalla stazione di Sacrofano. Situato al primo piano con accesso tramite scala esterna, l'immobile dispone di un ampio ingresso, un luminoso soggiorno, una piccola cucina, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Inoltre, include un posto auto scoperto e si trova in una posizione strategica a soli 10 minuti dal Grande Raccordo Anulare. LOCATO FINO A MAGGIO 2025, ottimo per investimento
