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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sacrofano a 720.000 € (cod.64452c45)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Sacrofano, la richiesta di 720.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
720.000 € per una
superficie commerciale di
387 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1860 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.507 €/m² e
1.623 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PETRUSCHETTO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sacrofano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sacrofano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Caminetto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sacrofano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Nova Domus Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage
Sacrofano, precisamente in via Monte Patrizio, immersa nel verde e a pochi chilometri da Roma, proponiamo in vendita una villa unifamiliare su tre livelli con ampio parco privato caratterizzato da un laghetto artificiale. La proprietà è attualmente locata ad uso RSA (residenza sanitaria assistenziale) con contratto registrato. Ottima opportunità di alto reddito e di investimento. La villa è stata completamente ristrutturata recentemente e si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo: ingresso, ampia zona giorno, cucina abitabile, quattro camere e doppi servizi. Al piano superiore: quattro camere, doppi servizi e due balconi. Al piano seminterrato troviamo: sala hobby, lavanderia, garage e cantina
