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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sacrofano in zona Monte Caminetto a 355.000 € (cod.6444c08b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sacrofano Monte Caminetto, la richiesta di 355.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
355.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2535 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.176 €/m² e
2.352 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE CAMINETTO - BORGO PINETO - GUIADO TUFO) per case indipendenti (da 1.300 €/m² a 2.505 €/m²) e per ville (da 1.265 €/m² a 2.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sacrofano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sacrofano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monte Caminetto.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monte Caminetto) è pari a
1.890 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sacrofano in zona Monte Caminetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casagrande Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con caminetto di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Proponiamo in vendita Villino Unifamiliare 120 mq di nuova costruzione in Calsse A++++. L'immobile si trova in uno dei punti migliori di Montecaminetto, in posizione alta assolata e panoramica. La costruzione si erige su due livelli ed è così composta: Al Piano Terra Soggiorno cucina con splendida vista ed affaccio sul portico, camera padronale, bagno. Al Piano seminterrato, collegato tramite scala interna, un altri due ambienti finestrati di cui uno molto spazioso e con porta finestra finestra sul bellissimo giardino di proprietà, un bagno anch'esso finestrato. Ottime le fatture che vedono un sistema di isolamento dato da una muratura perimetrale di 41 cm; un tetto in legno a vista all'interno, isolato all'esterno con uno strato da 10 cm di polistirene espanso e ventilato sull'estradosso delle falde. Prevista pompa di calore, No Gas. Massimo livello di risparmio energetico. Ideale per una famiglia che cerca spazi gestibili senza rinunciare all'esclusività. Il prezzo si intende chiavi in mano. La nostra agenzia nasce dall'esperienza dell'omonimo studio tecnico operativo da oltre 40 anni nella zona. Esiste cosi la possibilità di offrire oltre il servizio di mediazione una consulenza tecnico - burocratica capace di assistere il cliente dalla compravendita fino ad un eventuale ristrutturazione
