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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sacrofano in zona Monte Caminetto a 180.000 € (cod.6437ba6c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sacrofano in zona Monte Caminetto, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.780 €/m² e
1.948 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Monte Caminetto (da 1.240 €/m² a 2.160 €/m²) e per case semindipendenti in zona Monte Caminetto (da 1.320 €/m² a 2.725 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Sacrofano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sacrofano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monte Caminetto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Monte Caminetto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.730 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sacrofano in zona Monte Caminetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con caminetto con posto auto con terrazza con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Monte Caminetto - Via Sacrofano Cassia A 2 km dalla Flaminia e dalla stazione di Sacrofano ed a 9 km dal "GRA" proponiamo in vendita appartamento panoramico di 80 mq in nuova costruzione. Piano primo: Ingresso indipendente, soggiorno luminoso con cucina a vista ed uscita sul terrazzo, camera matrimoniale, bagno e balcone. Piano secondo: Camera patronale con doppio terrazzo con affaccio sul Parco di Veio, cabina armadio e bagno. Completano la proprietà box auto di 30 mq e parcheggio esterno. Pannello fotovoltaico da 1 KW e pannello solare. Riscaldamento autonomo. Impianto di climatizzazione caldo - freddo. Possibilità di scegliere e personalizzare le rifiniture interne. L'immobile verrà consegnato chiavi in mano
