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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sacrofano in zona Borgo Pineto a 850.000 € (cod.6434a995)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sacrofano in zona Borgo Pineto, la richiesta di 850.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
411 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2068 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.093 €/m² e
2.254 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE) per case indipendenti (da 1.185 €/m² a 2.255 €/m²) e per ville (da 1.185 €/m² a 2.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sacrofano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sacrofano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Caminetto, mentre la zona di Borgo Pineto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Borgo Pineto) è pari a
1.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Monte Caminetto che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sacrofano in zona Borgo Pineto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con caminetto con posto auto con terrazza di recente costruzione con garage
SACROFANO, in zona Borgo Pineto e in posizione panoramica, proponiamo in vendita elegante villa unifamiliare con complessivi 2,2 ettari di terreno, dei quali 5000 mq organizzati a giardino/parco. L'accesso alla villa avviene da via di Valle Muricana attraverso un ampio parco lastricato di porfido e mattoncini di cotto sui viali e ornato da un bellissimo prato punteggiato da molti alberi ad alto fusto ed ornamentali come magnolie, palme, chicas, cipressi e limoni. La villa ha una superficie di oltre 400 mq, con sviluppo su 3 livelli, e risulta così composta: PIANO TERRA - Sala da pranzo - Ampio salone con camino - Cucina con tinello - 3 camere da letto - 3 bagni PIANO RIALZATO - Ampia camera da letto con terrazza con vista sulla campagna circostante - Bagno PIANO SEMINTERRATO - Ampia taverna con camino e barbecue - Sala biliardo - Cucina - Bagno - Lavanderia - 2 ripostigli - Ampio garage La villa è dotata di rifiniture di alto pregio, con pavimenti in cotto artigianale, bagni in ceramica di Vietri, scala interna con elementi in cotto fatti a mano, infissi in legno con doppi vetri. All'esterno è stato posto un elegante gazebo in ferro battuto artigianale. L'immobile è dotato nella parte posteriore di splendida piscina, con dependance e servizi. Richiesta €850.000,00 Contattare 3292021140
