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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sacrofano in zona Monte Caminetto a 399.000 € (cod.642cb124)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sacrofano Monte Caminetto, la richiesta di 399.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1995 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.745 €/m² e
1.959 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE CAMINETTO - BORGO PINETO - GUIADO TUFO) per case indipendenti (da 1.270 €/m² a 2.530 €/m²) e per ville (da 1.270 €/m² a 2.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sacrofano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sacrofano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monte Caminetto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Monte Caminetto, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.940 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sacrofano in zona Monte Caminetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con caminetto con giardino con posto auto con terrazza con garage con angolo cottura di nuova costruzione
Ampi spazi luminosi e personalizzabili Nella zona residenziale di Monte Caminetto a Sacrofano proponiamo in vendita una villa di circa 154 mq con giardino privato di circa 428 mq e due posti auto. La proprietà si sviluppa su 3 piani, caratterizzati da ampi spazi luminosi con vista sulle colline circostanti. Veniamo accolti da un ampio giardino che ci porta al piano terra composto da un comodo salone con angolo cottura e un bagno di servizio. Una scala interna porta al piano superiore che si sviluppa in tre ambienti caratterizzati da bellissime capriate in legno a soffitto che donano un tocco di calore all'immobile. Vi è inoltre la possibilità di realizzare un comodo bagno al piano. L' ampio seminterrato della villa è invece diviso in due luminosi ambienti, di cui uno dotato di portafinestra con accesso al giardino e predisposizione per camino. La lavanderia e un ulteriore bagno completano il piano. L'immobile verrà consegnato ultimato e dotato delle seguenti predisposizioni: camino, condizionatori, luci esterne. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
