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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sacrofano in zona Monte Caminetto a 399.000 € (cod.642cb124)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sacrofano Monte Caminetto, la richiesta di 399.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1995 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.717 €/m² e
1.919 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE CAMINETTO - BORGO PINETO - GUIADO TUFO) per case indipendenti (da 1.310 €/m² a 2.480 €/m²) e per ville (da 1.295 €/m² a 2.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sacrofano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sacrofano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monte Caminetto.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monte Caminetto) è pari a
1.875 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sacrofano in zona Monte Caminetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con caminetto con giardino con terrazza con posto auto con garage con angolo cottura di nuova costruzione
Ampi spazi luminosi e personalizzabili Nella zona residenziale di Monte Caminetto a Sacrofano proponiamo in vendita una villa di circa 154 mq con giardino privato di circa 428 mq e due posti auto. La proprietà si sviluppa su 3 piani, caratterizzati da ampi spazi luminosi con vista sulle colline circostanti. Veniamo accolti da un ampio giardino che ci porta al piano terra composto da un comodo salone con angolo cottura e un bagno di servizio. Una scala interna porta al piano superiore che si sviluppa in tre ambienti caratterizzati da bellissime capriate in legno a soffitto che donano un tocco di calore all'immobile. Vi è inoltre la possibilità di realizzare un comodo bagno al piano. L' ampio seminterrato della villa è invece diviso in due luminosi ambienti, di cui uno dotato di portafinestra con accesso al giardino e predisposizione per camino. La lavanderia e un ulteriore bagno completano il piano. L'immobile verrà consegnato ultimato e dotato delle seguenti predisposizioni: camino, condizionatori, luci esterne. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
